1個機場+2個高鐵站+2條地鐵+7條高速......
近*，《佛山市高明區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》公示，曝光了高明近景藍圖。
網(wǎng)友討論炸鍋，連機場快線都出來了，這是要三水喊大哥？
佛山兩大非限購區(qū)
成績單大pk，三水數(shù)據(jù)更搶眼
佛山五個區(qū)，高明和三水為什么總被單獨拎出來一較高下？
一方面，禪南順被視為佛山中心區(qū)，在各項實力比拼上遙遙領(lǐng)先，而高明三水像一對“難兄難弟”，總是落后一截。
例如上周出爐的百強區(qū)中，禪南順三區(qū)榜上有名，高明、三水均未能上榜。
另一方面，在樓市中高明和三水全區(qū)不限購，置業(yè)門檻相對較低，也是外地客投資和剛需上車最關(guān)注的兩大區(qū)域。
佛山樓市發(fā)布粉絲群討論
但事實上，每次討論高明和三水誰更有未來，每次討論都很難得出統(tǒng)一的答案。
當然，實力如何還得拿數(shù)據(jù)說話。
從2014-2020年GDP來看，三水早在2015年超過千億產(chǎn)值。
而高明雖整體呈上升趨勢，但直到2020年都始終未能突破千億關(guān)卡。
檢驗一個地區(qū)實力的另一項標準，還看人口吸附力。
可以看到，2020年高明常住人口為46.9萬人，在佛山五區(qū)中占比最少，更比三水的80.3萬人少上一大半。
若把時間線拉長到10年，三水的人口增長數(shù)量是高明的3.6倍，人口流入的速度也有明顯差異。
近5年高明漲幅更快
房價天花板相差2500元/平
除了經(jīng)濟實力外，兩區(qū)的差距，還體現(xiàn)在樓市上。
先看看最能反映樓市的地價，三水最高樓面價已達8090元/平；而高明目前最高樓面價停留2017年的峰值6578元/平。
房價方面，從整體來看，兩區(qū)的價差雖一直存在，三水領(lǐng)先于高明。
但對比近5年漲幅就能發(fā)現(xiàn)，高明以64.3%的房價漲幅，略快于三水的52.4%，也說明了兩區(qū)的房價差在逐步拉近。
如果具體到區(qū)域的房價天花板三水是誰，差距就更為明顯。
像三水新城的房價，目前最高均價已經(jīng)去到1.55萬/平；而高明的房價高地西江新城，最高均價在1.3萬/平，天花板至少相差2500元/平。
地鐵+路網(wǎng)+機場
未來三水、高明之爭，誰勝誰負？
似乎無論怎么看，高明都跟三水有一定參差。
但不得不說，房價水平低，也是高明吸引人口流入的一大優(yōu)勢。優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)、基*建設(shè)、打開交通格局，把人留下來，成為高明“逆襲”的關(guān)鍵點。
而高明想在“成績單”上超越三水，最直觀的***，還是打開交通的格局。
其一，加速2號線二期、季華路西延線的建設(shè)，拉近與主城區(qū)的距離，吸引更多置業(yè)外溢需求。
今年1月，國家***正式批復(fù)佛山第二*地鐵，其中就包括了2號線二期。
而在8月12*，佛山公共資源交易中心*出地鐵2號線二期勘察設(shè)計咨詢評標結(jié)果，其中曝光了10個站點的具體選址 。
最新**顯示，2號線二期力爭今年12月動工，工期為5年。
另一方面，正在建設(shè)中的季華路西延線，也是打破高明與禪城時空距離的關(guān)鍵。
季華路西延線工程起于現(xiàn)狀季華路-紫洞路節(jié)點東側(cè)三水是誰，路線總長約15.41公里，主線設(shè)計速度80公里/小時，計劃2023年底建成通車。
