近*，成都某小區(qū)計(jì)劃給15棟7層住宅安裝電梯，卻引來(lái)低層住戶(hù)和高層住戶(hù)的爭(zhēng)吵。低層居民認(rèn)為自己是最大的輸家，要求按照一樓30萬(wàn)，二樓20萬(wàn)，三樓10萬(wàn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)要求合理嗎？
底層居民的困惑
低層居民如此反感安裝電梯的原因有很多，居民也很困惑。第一，安裝電梯的受益者是上層，那么下層除了噪音還得到什么？二、電費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么交？比如一樓的住戶(hù)根*不用電梯，但是電梯是公用的。如果一樓住戶(hù)要交電梯的電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，對(duì)一樓住戶(hù)來(lái)說(shuō)弊大于利。
高層：升值的是整個(gè)小區(qū)，補(bǔ)償不合理。
12月8*，小區(qū)**欄上貼出了小區(qū)部分業(yè)主的相關(guān)賠償建議。這些建議還包括限制高層業(yè)主在安裝電梯后轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。如果在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)賣(mài)，當(dāng)事人需賠償*單元業(yè)主40萬(wàn)元，其中20萬(wàn)元支付給低層業(yè)主，其余20萬(wàn)元作為電梯的維修費(fèi)用。12月9*，記者觀察到該提案已被撕毀。
高層業(yè)主認(rèn)為，安裝電梯后，房子會(huì)升值，整個(gè)小區(qū)受益，有些業(yè)主不要只看眼前的個(gè)人利益。9號(hào)樓某單元7樓業(yè)主陳先生表示，想買(mǎi)一套低層的房子。價(jià)格應(yīng)該比高層至少高10萬(wàn)元。低層的房子已經(jīng)很值錢(qián)了。為什么要付電梯安裝費(fèi)？裝電梯的初衷是考慮到高層居民的老年人，低層居民根*不理解。
上下級(jí)利益確實(shí)受損。
有網(wǎng)友認(rèn)為低層住戶(hù)是典型的損人不利己。其實(shí)這種說(shuō)法也很片面。拿電梯當(dāng)?shù)案?，那么分享這塊蛋糕的是高層業(yè)主，而不是低層業(yè)主；沒(méi)裝電梯的時(shí)候，低層的房子比較受歡迎，價(jià)格可以高一些。但是一旦裝了電梯，低層住戶(hù)的優(yōu)勢(shì)就消失了，這是最明顯的利益損失點(diǎn)，而低層住戶(hù)的利益損失是人為的。
低層住戶(hù)也會(huì)因?yàn)榘惭b電梯而引發(fā)其他問(wèn)題。單說(shuō)噪音，低層住戶(hù)心理不滿(mǎn)意很正常。電梯也可能影響低層住戶(hù)的采光，但這也是可以解決的。最根*的是，電梯對(duì)低層用戶(hù)沒(méi)用，但“沒(méi)用的東西”給高層居民帶來(lái)了好處，所以低層居民認(rèn)為應(yīng)該得到補(bǔ)償。
誰(shuí)服務(wù)誰(shuí)就應(yīng)該多貢獻(xiàn)。
現(xiàn)在的情況是電梯免費(fèi)，但低層住戶(hù)要求高層住戶(hù)賠錢(qián)，低層住戶(hù)不會(huì)服氣。電梯需要大家集資建設(shè)，問(wèn)題就好解決了。高層居民應(yīng)該多交錢(qián)。應(yīng)該考慮電梯是誰(shuí)服務(wù)的，誰(shuí)用的最多，所以在電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)上要多投入，將來(lái)維修費(fèi)也要多投入。
電梯*來(lái)就是好的，不要浪費(fèi)機(jī)會(huì)。
電梯是為出行不便的老年人設(shè)立的福利項(xiàng)目。國(guó)外有給老樓裝電梯的案例，但是沒(méi)有補(bǔ)償。電梯*意是好的，但居民的心理不適確實(shí)要照顧，一定的補(bǔ)償是可以接受的。一樓也有權(quán)拒絕安裝電梯。我希望所有居民不要浪費(fèi)他們的機(jī)會(huì)。
負(fù)責(zé)在小區(qū)安裝電梯的社區(qū)****表示，會(huì)收集不同意見(jiàn)，公示期過(guò)后再組織協(xié)調(diào)。是否安裝，看業(yè)主意見(jiàn)。高層居民有需求，但低層居民的意見(jiàn)也要考慮。
